Vous envisagez un achat immobilier mais êtes encore hésitant quant à ce choix important ? C’est normal, une telle démarche nécessite de bien réfléchir à ce que l’on s’apprête à faire. Dans un tel cas, il peut s’avérer particulièrement judicieux de procéder à une inspection de bâtiment. Qu’est-ce que l’inspection de bâtiment au juste ? Il s’agit d’une intervention professionnelle destinée à vous éclairer sur l’état de l’immeuble et à vous alerter en cas de défaut majeur. Cette prestation peut véritablement vous permettre d’économiser beaucoup de temps et d’argent si vous êtes sur le point d’acheter une maison ou immeuble à problèmes.
Un immeuble peut cacher de multiples problèmes qui coûteront des dizaines de milliers de dollars à réparer. D’où l’importance de l’inspecter avant de l’acheter.
Quelles vérifications ?
Notre équipe est composée d’inspecteurs en bâtiments agréés et qualifiés qui interviennent régulièrement dans le cadre de vérifications de maisons et immeubles en vente. Faire inspecter une maison peut être utile pour convaincre la banque de vous accorder un prêt immobilier par exemple. C’est une étape qui peut s’avérer indispensable avant l’achat à proprement parler, et qui peut même confirmer ou infirmer ce dernier. Une inspection préachat est un excellent moyen de mieux découvrir sa future acquisition et d’en appréhender toutes les composantes. Parmi les éléments que l’on inspecte lors d’une telle prestation, on compte notamment :
Inspecter les fondations et la structure du bâtiment
Les fondations / la structure. Il est assez facile de repérer les fissures et autres affaissements en regardant attentivement le revêtement de la construction. L’important ensuite est de déterminer si ces problèmes ont été endigués ou s’ils continuent de progresser. Les bâtiments dont la structure est en mauvais état engendrent des coûts élevés en termes de réparations, rénovations et réaménagement. Par conséquent, autant connaître tout de suite les risques !
Inspecter les façades d’un immeuble
L’extérieur. Un bâtiment décrépi n’est pas forcément délabré, mais il peut nécessiter des travaux de rénovation plus ou moins coûteux. Un expert saura vous indiquer précisément ce qu’il en est. La présence d’effritements et de taches doit alerter, car ils peuvent cacher des problèmes sérieux au niveau des parements ou de la dalle de béton.
Vérifier l’état de la toiture
La toiture. Les toits doivent être maintenus en bon état pour éviter d’importants problèmes d’ondulations, voire un effondrement de la toiture.
Vérifier l’état de la plomberie et des égouts
La plomberie. L’inspecteur analysera la vétusté des tuyaux et la pression de l’eau en actionnant les chasses d’eau et en ouvrant les robinets notamment.
Inspecter la qualité d’isolation et du filage électrique
L’électricité et l’isolation. Très important pour les futurs acheteurs qui n’ont pas envie de se ruiner en factures de chauffage, l’électricité et l’isolation sont des facteurs à surveiller pour être certain de ne pas se tromper dans son choix.
Évaluer les coûts de rénovation à l’intérieur
L’intérieur. Boiseries, fenêtres, sols, plafonds… Tout doit être passé en revue à l’intérieur d’un bâtiment pour être sûr d’avoir affaire à une construction saine. Il va sans dire que les taches étranges et autres dégradations peu communes sont à analyser avec soin.
Comme vous pouvez le constater, il existe de très nombreuses choses à surveiller dans le cadre d’une inspection de bâtiment, c’est pourquoi il s’avère bien souvent nécessaire de faire valider l’analyse par un professionnel qualifié.
À qui faire appel pour vos inspections?
Choisir un inspecteur en bâtiment se fait de la même manière que pour tous les types de prestations en lien avec la construction et/ou la rénovation au Québec : il convient de bien étudier les différentes propositions des entreprises et de comparer les divers devis pour se faire une idée précise du coût de cette prestation. Ciblez en priorité les inspecteurs de maison agréés par la Régie du Bâtiment du Québec (RBQ), ainsi vous serez certain d’avoir affaire à des professionnels qualifiés fournissant des services de qualité. Notre équipe bénéficie d’une expertise reconnue dans le domaine de la construction et offre depuis plus de 35 ans des prestations tournées vers le service client et la réalisation de projets. Par conséquent, nous sommes en mesure de vous apporter notre aide dans le cadre d’une inspection préachat qui vous permettra de vous familiariser avec votre future acquisition et vous éclairera sur la nature des éventuels travaux à prévoir.
Une inspection sur mesure permet à l’acheteur de repartir avec un rapport détaillé des différents éléments qui peuvent poser problème au niveau de la construction, ceci afin de faciliter son choix quant à l’achat du bien immobilier. Le rapport en question peut également faciliter l’obtention d’un prêt pour l’achat de la maison ou pour les travaux à effectuer dans le cadre d’une remise aux normes. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à une entreprise reconnue dans son domaine et dont l’avis aura valeur de vérité pour les personnes en charge du dossier de financement. De plus, réaliser une inspection en bâtiment possède un autre avantage : celui de pouvoir faire baisser le prix d’achat en cas de lourds travaux. En cela, une telle prestation peut s’avérer très rentable et vous faire réaliser des économies non négligeables sur l’achat de votre bien immobilier.
